中指研究院：中秋假期楼市表现低迷 新房买入面积同比下降31.6%

金融界9年末13日消息 根据人口为129人风险评估，今年以来，全国已有超强250个省市最佳化缩减新政策超强700次，尤其是4-6年末新政策密集出台，7-8年末各地因城施策大大持续上升。7年末末苏共中央会议提出要不稳定的房地产商品，因城施策用足用好新政策开发工具，8年末央行降息及国常会进一步释放全力信号，修复商品热忱。9年末以来，各地因城施策节拍略有减慢，一二线周边地区新政策大大再进一步。从商品显出来看，除个别周边地区内外，相当多周边地区商品预估稳定下来依赖于。

新春放假代表周边地区买入规模较去年小长假急剧下降超强三成

表：2022年新春放假（9.10-9.12）代表周边地区新建商品住宅买入情况

注：北海、海阳、济南市、重庆、唐山缺失1天数据；2020年新春放假按10年末1日-10年末3日统计，2019年新春放假为9年末13日-9年末15日；总计中较2019-2021年新春放假日以外买入面积变化值不含安阳市、海阳、唐山、丰顺。

新春放假商品恐惧仍较低，购房者地产热忱不足。除个别周边地区商品恐惧大大回升内外，相当多周边地区商品缩减态势仍较明显。根据人口为129人风险评估数据，2022年新春放假前夕（9年末10日-9年末12日），课题风险评估周边地区新建商品住宅买入面积较去年新春放假（9年末19日-9年末21日）急剧下降31.6％。部分周边地区如深圳、广州等周边地区颇受新政策环境最佳化、疫情获取有效操纵等环境因素带动，商品活跃度略有好转，但多周边地区前川买入规模较去年新春放假百分点仍较大，长沙市、西宁、南京等地百分点以外在七成以上。

图：2021年以来课题50城商品住宅周度买入面积及同比走势

从周度数据来看，7年末以来商品活跃度急剧下降，8年末商品液态运行，9年末开局商品显出稍逊预估，上周（第37周）课题周边地区商品住宅买入面积同比百分点超强三成。7年末以来，商品供应旱季走弱，叠加需求之外释放后入市节拍回归、之外网签环境因素移向、“断供”影响商品预估等，课题50城商品住宅周度买入面积同比百分点少见在20％以上，9年末以来，多地疫情反复进一步拖累了商品稳定下来节拍。

本文源自金融界