业绩指标全面下降，阳光城下半年仍然要努力民间团体

陷入流动性危机的阳光城（000671.SZ）利空落地。

8年底30日晚，阳光城公布了2022年年末去年通报。

根据去年通报，通报年内，新公司全口径零售商数额244亿元，累计减少75.92%；居住权零售商数额156.28 亿元，累计减少75.91%。本通报期，新公司零售商均价14332元/平方米，累计减少11.22%。

营收和收益上，通报年内新公司实现净利润92.55亿元，累计减少69.08%；归属于上市新公司股东的净收益-35.65亿元，累计减少278.79%；归属于上市新公司股东的扣除非暂时性诸家的净收益-47.25亿元，累计减少356.90%。

交易成本层面，通报年内新公司附属现金净流入-6.99亿元，累计减少86.92亿元，升幅高达 108.75%；贷款断崖式下滑，净流出24.68 亿元。

截至8年底30日，新公司已到期未付清的债务（包含金融机构借款、合作方款项、期权相关产品等）保证金合计数额357.66亿元。其中，期权层面，境外期权公债未仍按付清保证金累计0.68亿美元，地区期权公债未仍按付清保证金累计149.03亿元。

自2021年三季度以来，新公司已即刻拿地。截至本通报期末，新公司累计土地储备2827.31万平方米，总土地储备货值达4298.81亿元。同时，新公司全局退回大部分城市，将原15个周围新公司分拆调整为12个周围新公司。阳光城指为周围分拆是为了大大提高能源配置效率，高达致城市深耕、业务范围良性循环、新公司稳固演进的最终目标。

本通报期，在疫情、流动性困局下，新公司依然保证了大面积平稳交付。具体完成报价交付套数41771套，总建筑设计面积达536.7万平方米，按时交付率高达90%。并继续推行“自愿性客服”开发计划，年末共接待44个场次覆盖37 个计划，接待客户量 1，127 户，抽取缺陷 1913 条，办结率高高达 90%。

对于下半年的经营开发计划，阳光城在公告中指为新公司更进一步自救，不推诿，不躺平，尽最大努力化解风险。

具体上，首先要调整演进方针，按照校董会拟定的军事调整规划，在业务范围、有组织、布局等层面做出强有力的调整和安排；临近能源，聚焦演进，持续优化紧密结合有组织架构，精简瘦身。

其次，增进零售商，全力回款。2022下半年，而以整体附属交易成本尽快为指导准则，以保交付为最重要文书工作目标。零售商文书工作以有效回款为前提，段式策划人。

第三，要强化交易成本管理，更进一步与债权人商讨。要增进全面预算管理，统筹资金运用于；增进受限资金盘活，加大应收账款清收力度；根据新公司债务具体情况，分级分类与金融机构、非银机构和公债发行人密切联系商讨，更进一步沟通展期降息文书工作。

第四，增进大服务于管理体系，全局开建复产，前提交付目标。要“一盘一策”推敲计划经营、服务于逻辑；组建专项文书工作小组，前提计划按期按质量交付。

第五，增进投后管理，促进资产保值增值。对于辎重计划更进一步促使买家，推动资产处置，盘活沉淀能源；对于优质计划更进一步接洽外部能源，促使合作伙伴及军事投资方。

第六，更进一步拓展代建、梦享家、建筑设计板块上下游一体化等轻资产业务范围，实现专业管理输出，持续探索新的业务范围和收益增长点。

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