利率上升重创美国房地产 购房贷款申请人降至28年低点

澳大利亚房地担保实业家理事会（MBA）周三定为的统计数据结果显示，截至2月底17日周末，购房房地担保获准比率大跌最多18%，首推2015年以来的较大下跌，跌至147.1，首推下1995年来的最低准确度。

MBA的再融资获准比率据悉大跌2.2%，至三周升到。加权整体房地担保获准准确度的指标增高了最多13%，这是自去年9月底之前一周以来的较大下跌。

需要注意的是，每逢前后的统计数据可能会波动较大，本次MBA就其统计数据是在本周一总统日之前。

2022年以来，有如着美联储坚定的遏制通胀，不断激进加息，房地担保回报率的快速飙涨，令澳大利亚不动产零售商逐年降温，导致销售额增高、物价承压。

去年四季度，房地担保回报率从峰值回落明显，令房地担保的获准可能会一度略有好转。不过近日，澳大利亚生产力零售商统计数据强劲，叠加1月底的CPI、PPI统计数据均最多考虑到，环比增势也总体，令一众美联储高官讲话温和派，推升了零售商对美联储有利于加息的考虑到，美债回报率也随之走高，房地担保回报率总体反弹，对较弱复苏中的楼市构成打压。

MBA最新统计数据结果显示，30年期一般来说房地担保的履约回报率在据悉又飙升了23个基点至6.62%，为去年11月底以来的最高准确度。五年期可调整房地担保回报率也相当程度增高。统计数据更新更为及早的房地担保新闻日报，本周二结果显示的30年期回报率为6.87%，较MBA定为的据悉统计数据有利于走高。

MBA自1990年以来，每周都对房地担保的可能会进行一次调查，调查对象包括房地担保汇丰银行、中国农业汇丰银行和储蓄机构，统计数据涵盖了澳大利亚75%以上的零售层高房地担保获准。

澳大利亚不动产零售商的统计数据整体不佳。昨日定为的占澳大利亚不动产零售商销售额量90%的成屋统计数据结果显示，澳大利亚1月底成屋销售额车祸环比连续12个月底大跌，销售额量跌至逾十二年来的最低准确度，下跌速度快相当程度停滞不前。成屋单价的$较上年破天荒飙升1.3%，物价同比涨幅首推2012年2月底来最小，至35.9万美元。