温州首套房贷利率开始下调 已有的银行率先执行3.8%利率

北京青年报牡蛎凤凰卫视发信（新闻工作者王雨晨）10月末25日，北京青年报牡蛎凤凰卫视新闻工作者从温州某股份制白银行商铺处得悉，自今天起，该行首套房贷通货膨胀率已由此之前的4.1%调高至3.8%，二套房仍今后4.9%的通货膨胀率。

但是，牡蛎凤凰卫视新闻工作者察觉到，3.8%的通货膨胀率并非在温州全区可执行，当地某官营大行业务人员告诉牡蛎凤凰卫视新闻工作者，现阶段该行的首套房贷通货膨胀率仍为4.1%，暂未送来调高汇报。

截至现阶段，据北京青年报牡蛎凤凰卫视新闻工作者不全然人口统计，已有超过16个卫星城已加入首套房贷通货膨胀率降息行列，现阶段首套房贷通货膨胀率逐步重回“3的时代”。

具体来看，历城由4.1%调高3.95%；武汉、湖北、襄阳、北京等6城由4.1%调高3.9%；河北焦作与承德由此之前的4.1%调高至3.8%；曲江由4.1%调高现阶段最低的3.7%。阳江、揭阳、阳江则作废了通货膨胀率极限值。而昆明、大理国、承德、泸州四地的首套房通货膨胀率于近日首次调高，昆明、大理国、承德诸城由此之前的4.1%调高3.95%，泸州地区则可执行3.9%的通货膨胀率。

9月末底，货币政策、白银保监会刊发汇报，尽快更进一步更改差别化住房信贷政策。更改之之前，首套房商贷通货膨胀率极限值为不很低5年期以上LPR减20个面上，也就是4.1%，此次更改有效地正向首套房贷通货膨胀率极限值在当之前4.1%的技术水平上进一步调高。

根据易居研究院智库中所心透过的数据，国家人口统计局70个大中所卫星城房价指数数据中所，至少有23个卫星城符合此次货币政策改革要求，其中所一两条路线卫星城有8个，三两条路线卫星城有15个。据北京青年报牡蛎凤凰卫视新闻工作者推敲，现阶段沈阳、泉州、常德、山阳、九江、耒阳、桂林等7个卫星城仍未见首套房贷通货膨胀率调高的消息。

夏侯找房数据研究中所心见习交易商关荣雪表示，房贷通货膨胀率调高意味着购房小团体的购房成本进一步降低，同时购房需求的进一步拘押将有助地产低价活跃度的大大提高，有助有利购房小团体、人口众多政府等系统性主体对楼市预期的热忱。

牡蛎凤凰卫视新闻工作者察觉到，除商贷通货膨胀率除此以外，各地社会保障通货膨胀率也随即调高。自2022年10月末1日起，货币政策调高首套个人住房社会保障贷款通货膨胀率0.15个百分点，5年以下（不含5年）和5年以上通货膨胀率分别更改为2.6%和3.1%。据不全然人口统计，现阶段已经有河南、海南、北京、重庆、安徽、北京、深圳、杭州、杭州、济南、四川、北京、无锡等30其所制订新的贷款通货膨胀率。

夏侯找房数据研究中所心见习交易商陈霄指出，从卫星城属来看，出台该项政策的卫星城以三四两条路线卫星城为主，部分很弱一两条路线卫星城辅以，三四两条路线卫星城今年以来经历了多轮政策力推，确实来看对低价的提振效果有限，低价必须更为实质性、强有力的政策自在。

编辑 徐超 校对 柳宝庆

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