千亿富豪潘苏通卖楼抵债，深圳开发区国资13亿接手，停工四年项目迎转机

订做“华南地区第一五层一楼”，这座大一楼由中央商务区、配套居住区及北京环亚国际马球社会活动游乐组成，规划设计建设项目117层，通指为“北京117商业大厦”。整栋一楼在结构上水平高达596.5米，不大部分为华南地区在结构上第一五层一楼，还曾拥有12项刷新、10项国家发明专利。

不过，声名大噪也难逃资金无助。该概念设计于2008年动工，计划在2016年竣工，但在2015年9同月竣工后因资金短缺而停工。据公开报道，配建的豪宅概念设计销售并不难得，夜场两年年销售额大部分1.2亿元。

潘苏通也曾希望自救，与华南地区信高达等该公司签订框架协议、都由设立合伙中小企业深圳市国威股东企业中心地带，为银湖长江实业股东权益重组包括不超149亿元的资金大力支持，年利率不少于11%。但销售不佳、现金移出瓶颈，债务压力再一成为银湖长江实业好景不长之重。

北京概念设计也累及松日集团总部大一楼，富大金融业100%股东于2016年被质押给北京117商业大厦合伙中小企业，并最终被箍上买走台。2021年6同月末的一份裁判书记官推断，深圳市国威股东企业中心地带在2016年至2017年间共发放了三笔共74亿元的监督利息，但在抵押结算（2019年6同月30日），抵押人银基企业该公司及都由债务人富大金融业未能兑现本金义务。富大金融业股东权益随后被箍上买走台。

值得注意的是，2022年7同月，华南地区信高达曾新闻稿指为，鉴于就其方仍未偿付余款，深圳市国威股东企业中心地带已向有关最高法院起诉就其中小企业及潘苏通担负起尚未偿付的本金74亿元及利息、罚息、复利等本金义务，并有权就银湖北京来由部分南段建筑物物及建设项目用地所有权、富大长江实业100%股东及松日反馈100%股东打折或就买走、购得所得价款适当受偿。

这假定，北京117商业大厦或或许被法理买走。不过，北京就其部门也在着力挽救该概念设计。2022年8同月，在对网友“117商业大厦何时续建”的回复中，北京滨海一新区指为“正在努力联结华南地区银行及117概念设计方，努力推动概念设计即刻盘活续建”。

踩坑117商业大厦的不止华南地区信高达，还有概念设计的购房者。概念设计豪宅部分“富国银湖”于2013年发博首期产品，包括近700个独栋花园居所、联排后山及鉴赏公寓单位，售价高高达4万元/平方米，而当年邻近地区概念设计基本上在万元左右徘徊。海螺找房反馈推断，富国银湖目前二手房价格则近3.3万元/平方米。

而两个长江实业概念设计留下一地鸡毛的同时，潘苏通也只见上境况过山车，这位去年曾高高达千亿的马云有幸，近来屡传财困。2022年7同月，香港高等最高法院判定潘苏通破产，并将其来由该公司Silver Starlight清盘。

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