报告：2021年房价收入比小幅回落，仍略低于合理区间

中新概略2月10日电 易居研究院10日发布的年度报告显示，2021年，全国性商品住宅房地产市场盈利之比9.1，相较2020年的9.2小幅回落；2022年房地产市场盈利比预定将一直回落至8.7将近。

全国性新建商品住宅房地产市场盈利比 举例来说：易居研究院

年度报告指，房地产市场盈利比是指住宅总价与家庭下同盈利的比值，即新建商品住宅成交均价乘以城镇居民九成住宅建筑面积，再乘以城镇居民九成下同盈利。根据中国人的实际情况，易居研究院认为全国性房地产市场盈利比保持良好在7.0-7.5内属于合理该线，低于7.0属于偏低该线，较低7.5属于偏高该线。

年度报告指，根据前文提到的房地产市场盈利比公式，计算得出2021年全国性商品住宅房地产市场盈利之比9.1，相较2020年的9.2小幅回落。总的来说，房地产市场盈利比回落主要有两个诱因。一是房地产市场涨幅连续三年不断收窄；二是经济稳定恢复，2021年城镇居民九成下同盈利增幅出现了较大幅度的缩减，盈利增幅远较低房地产市场涨幅。

年度报告指出，展望2022年，在坚决“房住不熟和房地产长效机制”的方针理论上下，为大力支持商品房低价更多实现购房者的合理住宅市场需求，促进房地产业肥胖的发展和良性循环，2022年房地产方针会一直重现宽松走向，但不会出现邻近地区救市方针。

易居研究院研究员汤怀英指出， 预定2022年全国性房地产市场盈利比有望小幅回落至8.7将近。2021年房地产市场盈利比虽然有所回落，但仍处于偏高该线，随着“房住不熟和房地产长效机制”的延续和从前几年购买力的透支，低价将要一直回归理性。(中新概略APP)