36个港股17次涨停，“妖股”中交地产“暴雷”了？

房产裂谷的“妖股”也逃出不了跌停的爱人。

5年底13日开盘，中交房产其后跌停，随后下滑，日和发稿，飙升4.1%。而在昨天，中交房产闪崩跌停，股票价格报26.33元，市值达183.1亿元，随后，有不少投资者猜测，此次跌停到底与“5年底末商业银行届满借款无法偿还的年度报告”有关。

对此，5年底12日晚间，中交房产迅速就现阶段网传“关于2022年5年底末商业银行届满借款无法偿还的年度报告”内容采取发言，援引公司现在现金流正常，借贷途径畅通，只能保证届满外债偿还。

应于援引，中交房产在2022年5年底末届满的商业银行外债合计左右24.4亿元。根据其已揭发的一季报，日和去年3年底31日，货币资金存款为173.99亿元，短期外债166.65亿元，现金短债比1.04，完全符合“三条红线”对现金短债比相等1的要求，上述货币资金只能覆盖公司日常经营必需以及偿还商业银行届满借款。

不过，从今日的股票价格来看，消费市场并不买账。5年底13日，房房产裂谷持续性拉升，荣安房产、中洲控股、福星股份、华联股份、迪马股份、世联行、我幸福亲幸福的等十余股少数人涨停，中交房产依旧飙升，因此，对于中交房产来说，竟然的辟谣并无法起多大作用。

事实上，现阶段随着房房产开发裂谷从2236.93点一路北行，但中交房产却视作A股房产股中的“商业性”。自3年底23日以来的31个交易日里，中交房产已取得成功17个涨停板，股票价格也从8.65元/股涨至29.26元/股，涨幅高达238.27%。

而与股票价格相反的是，中交房产的业绩并无法那么亮眼，增收不增利、盈余下滑等问题也受到投资者关注。

当前年报数据资料推测，截至2021年12年底31日，中交房产总值1419.62亿元，较上年末增长42.67%；实现总额145.42亿元，同比增长18.23%；归属于上市公司大股东的净盈余左右为2.36亿元，同比上升32.19%。自2019年起，中交房产的归母净盈余已连续三年下滑，且上升幅度最多30%。