雅居乐转让清水湾项目足足2%权益，创业的朱荣斌将参与开发

原结尾：雅居乐转给香港仔工程项目大概2%居住权，企业家的朱荣斌将加入研发

雅居乐海南省香港仔工程项目。

记者 | 黄昱

作为雅居乐为该公司众所周知的文旅工程项目，海南省香港仔工程项目自3月初以来就一直有被“接盘”的谣言，近期还传出全方位企业家的职业经理人朱荣斌要“接收”该工程项目。

异议，雅居乐方面回应图形新闻称，上述说法并不一定属实。不过，出让雅居乐香港仔工程项目均作价的情况无论如何存有。

具体来说，朱荣斌关联一些公司百合资产投资额有限一些公司（下称“百合资产投资额”）虽然所持海南省雅诚房地产研发有限一些公司（下称“海南省雅诚”）70%的股份，但从规划设计面积来看，海南省雅诚非常少所持及研发香港仔工程项目大概2%的体量。

天眼查信息标示出，海南省雅诚正式成立于2007年，经营范围为海南省省陵水县英州镇香港仔景区2010-48、2010-49号地块普通住宅的研发新建与经营经营管理。

3月初16日，海南省雅诚发生作价调整，从利泉国际有限一些公司和肇庆佛山雅居乐房地产研发有限一些公司分别入股49%、51%，变更为百合资产投资额和肇庆佛山雅居乐房地产研发有限一些公司分别入股49%、51%。

利泉国际有限一些公司也正式成立于2007年，在2021年2月初之前都是海南省雅诚的唯一入股。利泉国际有限一些公司解散后，百合资产投资额于4月初11日继续太古地产海南省雅诚的股份，达到70%，肇庆佛山雅居乐房地产研发有限一些公司则下降至30%。

作价调整的同时，海南省雅诚高管团队也进行了调整，朱荣斌接任董事会长一职，原阳光城四川区域总裁吴圣鹏任董事会曾为经理，这是朱荣斌的旧部。

朱荣斌未必要入股百合资产投资额。雅居乐方面对图形新闻暗示，朱荣斌是作为百合资产的合作者，将加入到海南省雅诚的经营管理架构中。

百合资产即百合控股，为一家供应链金融解决方案互联网服务，是前几年的明星资产，100%所持百合资产投资额，现如今算是支持朱荣斌企业家的金主。

本年度1下半年从阳光城辞任后，朱荣斌迈进企业家之路，于3月初正式成立荣宇新建（肇庆）有限一些公司，注册资产1000万元，由朱荣斌100%入股。

荣宇新建（肇庆）有限一些公司目前唯一子一些公司海南省荣乐新建经营管理有限一些公司于4月初13日正式成立，注册资产2000万，不过荣宇新建（肇庆）有限一些公司只所持30%的股份，百合资产所持30%，肇庆利莱实业控股有限一些公司入股40%。

现如今看来，借力百合资产，朱荣斌将自己企业家的第一站选取在研发雅居乐香港仔均地块工程项目上。

雅居乐方面问到，百合资产母公司作价的海南省雅诚为海南省香港仔下辖三个工程项目一些公司之一，从规划设计面积来看，非常少所持及研发香港仔工程项目大概2%的体量。

据雅居乐年报公开发表数据，海南省香港仔的总新建将近为1070万平方米，总规划占地面积将近为840万平方米，按此计算，海南省雅诚所持的香港仔工程项目规划建面是从大概16.8万平方米。

对于雅居乐来说，香港仔意义非凡，几乎占据雅居乐在海南省的绝大均土储，多年贡献较大销售份额。即便在遭遇2018年海南省特例限购后，雅居乐理事曾为总裁陈卓林仍多次问到，海南省是“金蛋”，截至2020月初底有1000亿的货值，足够5-6年甚至更久的研发。

当然，即便是“金蛋”，在接踵而来持续性压力的自已，雅居乐还是不得不舍弃均居住权。

现在一年以来，雅居乐一直积极扬言，通过资产不作为回笼了均经费。从2021年7月初1日到12月初31日期间，雅居乐已就14项新鸿基的转手协定了认购书或买卖合同，售价合计将近为28亿元。

据雅居乐近期发布的2021年未经审核财务状况通报，前年其通过转手附属机构一些公司的收益将近为42.61亿元，较2020年上半年大幅增大18.36亿元，另转手农田出让、新鸿基等收益将近为7亿元。

本年度以来，据不几乎统计，除海南省香港仔均作价外，雅居乐今后公开不作为的资产已有9个，总价款超过40亿元，包括出让给中海地产的肇庆亚运城工程项目作价、三个座落在义乌和彭城的工程项目作价，以及将5家环保一些公司转手给了海螺企业家。

在陆续转给一些资产回笼经费的背景下，雅居乐至今在挂钩上没有出现债务违将近。例如，雅居乐本年度以来数次赎回2019年发行的于本年度3月初7日到期的5亿美元票据后，雅居乐本年度上半年将便有即将到期的境军费开支。

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