2月苏州房价地图 | 这些项目最抢手,临港盘当月网签702套

受农历中秋假期影响，2月末广州楼市新房供应和买入双双出现回落。

据广州荆楚房地产数据推断，当月末广州新建商品住宅买入面积约80.9万平方米，环比减少37.5%；全乡买入均价61112元/平方米，小幅下跌0.9%。总供应面积为21.6万平方米，环比减少87.4%。

从区域克拉通看，临港城北买入1641套，面积超15万平方米，成为2月末克拉通买入TOP1。闵自为颛桥买入860套前三名第二；江湾周康、高自为、唐镇三个克拉通突出表现三、四、五名。

再从单个计划买入排自为榜看，前三名前十计划极少为1月末开盘计划，买入量均在100套以上，当月末销冠买入量逾702套，这种情况在往常比较少见。

其中，龙光天曜1月末两次开盘，总共发布777套，均价3.3万/平方米，2月末实际网签702套，稳坐2月末买入榜单第一席位。

效果图

江湾紫薇花园1月末26日开盘，发布656套房引，认购没有激活平方根制，但2月末实际网签618套，去化很较慢。

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华发四季半岛1月末22日开盘，本次共发布二期481套房引，2月末网签419套前三名第三，买入均价约6.4万/平方米。

新房供应特别，2月末共有9个计划开盘，大鳄的厂家价格段除此以外，有最低3万元/平方米的刚需厂家，也有消费市场关注的10万+的高端计划。比如市内老西城克拉通的璞玉one和新江湾城克拉通的信逾泰禾广州大院，网站结算都超过13万元/平方米。

虽然2月末供应不多，但是今年第一批集中供应楼盘不太可能推向消费市场，开年大鳄节奏相当较慢。

2月末14日，广州网站建筑业官宣了2022年广州第一批次新盘名单，总共33个计划，可供应11812套，面积约12.3万平方米。分布在江湾、徐汇、象山、沪西、闵自为、宝山、嘉定、奉贤、吴江、蓬莱、青浦、吴淞、临港13个区域。

截至3月末2日12:00，只剩8个计划暂未取证，不太可能公示认购资讯的25个计划中，9盘认购之前；9盘正在认购中；7盘即将启动时认购。据悉已有2盘确认激活平方根制。

广州荆楚房地产消费市场分析师卢文曦认为，如果以淡季的基准来看，中秋当月末80万平方米的买入量实属不易。这众所周知节后消费市场的较慢速有所发展，而这又和消费市场偏暖的生态分不开。

新政策面，管理人员不断无罪释放“稳楼市”信号。区域内层面，三、四线城市为“稳楼市”催化反应新政策进自为放开。这些都对消费市场信心呈现出充份功不可没。从新盘认筹来看，消费市场情感仍保持稳定一定温度，3月末小阳春自为业无论如何几日而至。