门槛双降吸引房企入场，兴宁区预公告优质紧靠推介

规画设计必须 ：220南段建筑群电导率≥25%且≤30%，限高80米，南段北侧老城区东南角配建12课时间小学1东西侧。

的城市交通设施：南段邻近在卞虹北路，经平虹北路至大汉北路，捷径中心区各区。规画的倾角的城市交通S1两条路线终点本站靠近南段不到0.5km，无论是自驾还是公共的城市交通出行，原则上十分方便。

普及教育设施：南段3km在世界上有里学和初中各1所，其里天桃校本部嘉和城主校区（市重点），靠近南段2km。

赢利设施：靠近南段3.4km有百花半岛商贸城，逾5km有首开奥特莱斯，日常购物小妹。

公共设施：南段与嘉和城温泉谷中相距1.9km，百花半岛温泉相距3.1km。

平面图：平虹北路西侧、汽车城二路北侧南段摄像平面图

截平面图；也： 里指·整合虹（其他用户试产） 扫码拍照摄像平面图

的城市东拓工业发展极，对政府规画RBD一个中心，税制新兴产业双显现出来加持。肇庆区三塘克拉通是广西南宁“西建东扩”蓝平面图的重要地带，也是广西南宁RBD（旅游观光中心区） 一个中心。《桂林市三塘—五塘功能区概念性工程建设项目简介》、《桂林市三塘大镇工程建设项目（2014-2035年）规画简介》、2019年《桂林市三塘大镇葛洲坝参考规画》等文件指明指出，将三塘大镇功能区打造出为许多现代生态风光大都市、国际旅游基地、智慧DF高端新兴示范区、许多现代大都市DF服务城大镇和许多现代新兴产业小丘。按照规画，三塘-五塘常住人口将在2030年、2040年分别逐到64上千人、90上千人。地带税制及新兴产业显现出来明显，未来可期。

南段市区内规画有从间小学到里学的一本站式普及师资，加之5号两条路线北延两条路线、8号两条路线及S1两条路线、奥特莱斯强力入驻，地带朝气将必要性被激活。

地带房地产公司美国市场

2021年，肇庆区共推出涉宅农地10真宗，规画建面184.19万㎡；买入50.97万㎡，买入万方原则上可得4712元/㎡，累计买入农地购回金逾24亿元，平原则上溢可得率为51.58%，较2020年上升28.51个百分点。

肇庆区东西侧于可得钱洼地，且多以邻近地区南段都是以，近两年日渐成为热点地带，欣赏了北投、旭辉、金地、桥头、威宁等品牌房CG陆续进驻。其里，威宁于2021年6年初17日与11家房CG激战95轮，就此以万方可得7002元/㎡竞得那荷路西侧、恩湖路北侧南段，该南段万方可得创肇庆区万方可得创出，地带可得值再缓解。就在此之前的美国市场情势而言，随着须求的逐步释放出来，转换税制显现出来，农地美国市场终将向好。

桂林市肇庆区农地应与可得稍稍

数据；也： 里指数据 CREIS（其他用户试产）

天和美国市场层面，在“打造出许多现代生态宜居宜业宜游示范区”的的城市规画下，地带旧改启动、倾角2/3/5号两条路线路覆盖、设施日渐完善，肇庆区的城市面貌日渐焕新，成为了不久须、不久改唯群置业的受欢迎地带。近些年肇庆区天和美国市场总体显现出应与较稳、可得钱上涨的态势。

肇庆东克拉通在此之前在售天和重大项目相对较少，且靠近此次大鳄农地重大项目有一定靠近。在售产品以内部人员和小内部人员的组合自营都是以，普通住宅主力可得钱在8300-12000元/㎡。三塘克拉通在此之前在售天和重大项目较多，多为内部人员/住宅与花园的组合自营，普通住宅主力可得钱在8600-13000元/㎡，叠拆开主力可得钱在140万-240万元/套，合院主力可得钱在240万-650万元/套。

此外，通过大数据索引该地带概述分析，地带天和重大项目唯群单可得偏好为1万-1.2万元/㎡和1.5万元/㎡以上的产品，索引占地面积段更赞赏90-120㎡、120-144㎡的不久须和缓解DF产品，由此可见未来唯群将以有赖于唯猛禽多。

小结

总体来看，地带总体买入可得较稳，万方可得东西侧全市洼地，但地带万方可得大幅度刷新，农地短时间内犹存。天和美国市场应与较稳，未来美国市场以缓解DF须求都是以。此次肇庆区3真宗优质南段再推出，增高了CG业的拿地运输成本。随着地带可得值持续上升，土可得值日渐突出。