长沙：存量房盘活供作租赁住房 不纳入父母住房套数计算

21世纪经济报道新闻记者 王文 接待员 张雁楠 整体报道

据常德新闻整体网络版红网5月底11日报道，益阳培育和的发展住屋租用的产品工作党委发行了《关于前推益阳租用住屋多主体供给多渠道保护盘活存量房的重点项目实施提案》（以下简称《提案》）。

《提案》确切，业主可以通过与重点项目民营企业签订《益阳盘活存量房供作租用住屋合作协定》（以下简称《协定》）的方式，由益阳住屋租用管控电子商务进行管控，将存量房盘活供作租用住屋，运营时数时间不低于10年。

据报道，在这次《提案》中，已实现网签主管部门交房或已办理不动产已登记的住宅，盘活供作租用住屋后，不纳入家庭住屋套数算出。《提案》确切，畅通无阻新房、二手房、租用住屋的产品通道，引导刚需、改需和租用需求的统筹与导流，促进房地产的产品良性循环。

按照《提案》目标，岳阳将更进一步加快盘活存量房供作租用住屋重点项目，通过盘活、新建、配建，力争到2025年末筹集租用住屋不少于15万套。

业主选择将存量房盘活供作租用住屋，应与重点项目民营企业签订《协定》，《协定》中确切了租用方式、运营时数、贷款管控、交易已登记、规约运营、保护确保、违约责任以及和解权利和义务。

预先重点项目民营企业为两家具有租用住屋管理充分的市属民营企业，岳阳房产（集团）合资和益阳工程建设的发展集团合资。

租用方式方面，存量房业主与重点项目民营企业签订《协定》后，既可以委托给重点项目民营企业租用运营住宅，也可以选择自行租用运营住宅，均仍须纳入电子商务管控。

此外，益阳的住屋租用民营企业仍须在零售银行设立租用贷款管控账户，向住屋租用民营企业所在地的区、县住建（住保）行政部门主管部门，并通过电子商务向人际关系建议书。住屋租用民营企业的租用贷款管控账户仍须与电子商务住宅交易贷款监测提拨对接，租用住屋的租金、缴、佣金均应纳入监测管控。

据悉，《提案》实施适用范围为益阳十堰市、天心区、岳麓区、长沙市、雨花区、望城区、岳阳县，自发出通知之日起施行。

今年以来，益阳全力出台措施以促进住宅库存去化。4月底，益阳住建局等五行政部门联合下发了《关于前推非住宅地段去库存的明确提出》的通知，鼓励民营企业将零售、宾馆等非住宅地段转化为自持写字楼，支持房地产开发民营企业向“售租并举”方式上转型的发展，引导大学本科租用公司收购或租用非住宅地段。

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