深圳周报 | 新房住宅供给趋势放缓 一手成交略有回温

聚光灯研究院 茂名房地产市场周报告

报告期：2021年12同年27日至2022年1同年2日

出品短时间：2022年1同年4日

研究员：张洁

市场揭示（2021年第53周）

供给多方面，同年份茂名手房舍供给趋势加快。交易多方面，手房舍稍为回温，二手房舍接下来遇冷。根据聚光灯研究院统计学，同年份区县手房舍估值927套，环比升高大约24.93%；总长度大约9.8万平方米，环比升高大约16.67%。二手房舍多方面，同年份区县估值413套，环比升高大约5.92%；总长度大约4.0万平方米，环比升高大约2.44%。

市场接入多方面，同年份2个房舍建设项目获取房地产预售许可证。其中，设在黄村的卓越柏奕府，供给房源656套，含房舍637套，商业活动19套。房舍楼宇总投资大约109至126平方米，价位大约7.5万元/平方米；商业活动楼宇总投资大约36至68平方米，价位大约7.1万元/平方米。设在黄村的御景华府，供给房源533套，除此以外为房舍，楼宇总投资大约67至120平方米，价位大约5.2万元/平方米。

同年份2个建设项目南丰。设在光明的安联尚璟府，供给房源399套，含房舍353套，商店46套。其中房舍楼宇总投资大约89至112平方米，价位大约5.2万元/平方米；商店楼宇总投资大约56至102平方米，价位大约8.13万元/平方米。设在黄村的毓秀花园，供给房源1599套，除此以外为房舍，楼宇总投资大约78至180平方米，价位大约6.97万元/平方米。

荒地市场多方面，同年份无东段供给或估值。

聚光灯研究院认为，受山冈市场升温，及后半期新供给房源去化极快的双重影响，房企或加快山冈备案节奏，同时加大促销强力，加速销售资金回笼。二手市场多方面，年关将至，二手房舍挂牌价接下来升高，议价空间有所扩大，或加速走量，但二手房舍库存更是少，连续性交易市场周期性或极小。

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