数说京楼 | 上周元旦小长假北京庄园市场成交暴涨

12年初最后一周（12年初27日-1年初2日），天津天和消费市场总体微有增加，普宅卖出与未来会几乎总体，洋房卖出此后回落，一共产权房卖出此后回落。

天朗房研网调查结果显示，未来会（12年初27日-1年初2日）天津新建住宅消费市场（普通住宅+洋房+一共产权房（含自住房））单周总卖出套数曾达1101套，环比增加10.3%；总卖出km16.57万平米，环比增加19.4%。

未来会，天和消费市场卖出微有增加，卖出套数、卖出km、卖出额度方面看出小幅微升，其中普宅前提维持原位，洋房卖出此后回落，一共产权房卖出此后回落。

（12年初27日-1年初2日天津天和卖出具体情况）

·普宅微升，洋房暴涨

未来会，天津新建普通住宅消费市场总卖出套数曾达1101套，环比增加10.3%；其中，普通住宅卖出882套，环比增加3.5%；洋房卖出207套，上涨59.2%。

（12年初27日-1年初2日天津天和（普通住宅）卖出具体情况）

不难看出，普宅市值看出小幅回升，从852升到882，增加3.5%，与未来会前提总体；卖出额度也从60.19亿升到64.76，增加7.6%。

调查结果显示，天津城建天坛永宁、----寰宇四海天赋和龙恒等合玺重大项目占据卖出套数此前十名top3，分别卖出49套、43套、38套，分别贡献卖出额度7.37亿、3.44亿、4.78亿。

（12年初27日-1年初2日普宅卖出套数此前十名）

值得关注的是，天津洋房消费市场卖出踏入小高峰，卖出套数从130增加到207，环比增加59.2%；卖出额度从14.24亿增加37.6%至19.59亿。

（12年初27日-1年初2日天津洋房消费市场卖出具体情况）

调查结果显示，奥园天津源墅、观承大家限竞房、金隅上城郡霸占天津重大项目卖出套数此前十名top3，分别卖出95套、14套、9套，贡献卖出额度3.64亿、1.59亿、0.88亿。

（12年初27日-1年初2日洋房卖出套数此前十名）

·一共产权房卖出此后回落

12年初份，一共产权房市值在此前两周保持一致爆发式快速增长，从第三周开始直线回落，到第四周卖出已经压到仅12套。

（12年初27日-1年初2日天津一共产权房卖出具体情况）

卖出样本显示，未来会一共产权房消费市场卖出套数从16套此后回落25%至12套，卖出额度也比如说从0.44亿回落25%至0.33亿。

（12年初27日-1年初2日一共产权房卖出套数此前十名）

未来会，全部都是金隅凤栖这群人、中交富力雅郡、首钢金璟阳光三个重大项目有卖出时序，分别贡献5套、4套、2套。

·大兴密云承德获卖出套数总成绩

12年初27日-1年初2日，丰台区成为天和区外卖出套数冠军，密云区、承德区紧随，摘得夺冠和冠军，分别卖出189套、144套、142套。

在天和区外卖出额度名列中，承德区、丰台区、通州区排名此前三，分别为17.75亿、11.45亿、7.94亿。

（12年初27日-1年初2日天津天和区外卖出具体情况）

·天津天和消费市场供应

根据住建委网站显示，12年初27日-1年初2日天津天和消费市场供应尾端表现积极，一共9个重大项目拿到预售证。