人际关系问卷调查：消费者在购买预售商品房时侵害权益问题不容忽视

大公网新疆讯（路透社王月底）3月底11日，新疆自治区商品协不会筹办的“3·15”的国际商品依法日电子媒体通报不会上，新疆自治区商品依法保护服务里心各单位业务指导组组长张永志通报了关于商品买到预购住宅楼依法不受漠视状况的社不会问卷据实地调查。

新疆一区折扣市场监管机构部门12315模拟器和消协组织近年来不受理关于住宅楼的投诉量仍然较大，近三年来少雨不受理量为900件左右，其里商品因买到预购住宅楼引来的依法不受漠视解决办法较为突出。针对上述解决办法，新疆自治区商品协不会近期委托第三方折扣市场实地调查公司对我区商品买到预购住宅楼依法不受漠视状况开展了社不会问卷实地调查。

据知晓：本次问卷实地调查覆盖一区12个盟市和2个计划单列市城市，回收直接问卷2202份，实地调查实例里已经买到预购住宅楼的商品1531人，占有比69.53%，准备买到预购住宅楼的商品671人，占有比30.47%。

据实地调查：（一）商品普遍普遍存在折扣担忧。实地调查实例里，有96.1%的商品在准备买到预购住宅楼时担忧公司延期交房，有88.1%的商品担忧预购住房普遍存在精确度解决办法。（二）商品看来看房选择时信息不透明。在已买到预购住宅楼的实地调查实例里，有8.7%的商品看来现场释放房源价位与留言板合约的系统信息不具显著相异，普遍存在不必要盗用预购价位明知。有5.6%的商品看来现场可售房源与留言板合约的系统信息相异显著，普遍存在捂盘销售额明知。（三）在认购和合约下一阶段遭遇不不道德条文。实地调查实例里，有13.2%的已买到预购住宅楼商品遇上公司在认购下一阶段夹住销售额。在合约下一阶段，有13.9%的已买到预购住宅楼的商品遇上公司仍未对销售额允诺做书面依约，有8.4%的商品遇上公司单方面在住宅楼买卖合同里增加十分困难购房者的补充协议。（四）买到预购住宅楼住所后解决办法频发。从买到预购住宅楼已住所的商品遭遇解决办法实地调查状况看，再现最多的是预购人隐瞒重大确实,占有比66.8%，周边配套设施和广告品不符，占有比62.7%；还有商品再现地下停车场冲突、小区交付给现状与销售额依约不相反、住房烂尾、产权文凭冲突、普遍存在住房精确度解决办法分别占有比58.7%，52.6%，33.7%，23%，14.8%。（五）商品对预购住宅楼及预购新制度的意见。实地调查实例里，有57.2%的商品看来预购的住宅楼不可靠，有14.5%的商品看来购置预购住宅楼安全性极大，有90.3%的商品透露不知晓住宅楼预购资金监管机构专用账户新制度，有部分商品看来预购新制度容易浮现烂尾楼、违法不当销售额、不平衡演进和低效率市场竞争、公司鱼龙混杂、住房精确度解决办法较难察觉等解决办法。（六）商品对于延期住宅楼预购新制度的见解。针对住宅楼预购新制度是否无论如何延期的状况，实地调查实例出处82.6%的商品看来无论如何延期住宅楼预购新制度。在预购新制度延期对购房者不会产生的阻碍方面，有43.5%的实地调查实例看来商品依法将获得保障，有22.8%的实地调查实例看来购房者将得以享有不够加安全，不够有品质的住房。

据实地调查显示，新疆商品在买到预购住宅楼过程里依法被漠视的状况不容忽视，商品在预购住宅楼交易里的折扣安全和折扣不道德较难获得充分保障，一定高度上对社不会稳定和房地产业经济健康演进造成了顾虑。异议新疆自治区商品协不会重申如下实习建议和定时：（一）建议政府部门特别监管机构部门加大对房地产业开发民营企业预购行径的监管机构幅度，完善信用评价机制，严格预购审查新制度和预购公开场合应监督检查新制度，从严监管机构预购资金监管机构专用账户，严厉打击不法房地产业民营企业漠视商品合法依法行径。

（二）建议不够进一步延期住宅楼预购新制度。建议司法机构及政府部门特别部门高度重视广大商品的意见，加快对住宅楼预购新制度改革来进行实地调查研究，在保障房地产业经济健康演进和房地产业金融折扣市场安全性可视的理论上下，逐步试点延期住宅楼预购新制度。（三）提倡广大房地产业开发民营企业把操守放在民营企业演进的首位，形而上学对待折扣市场，严格依法开展住宅楼预购，在宣传品时要实事求是，按照其设计的其设计和向商品允诺的标准去可执行，不不行长拳，对商品的允诺一定要兑现，否则终究不会被折扣市场出局。（四）定时广大商品在买到预购住宅楼过程里，应先看公司“五证”是否配套，认真研究预购住宅楼特别政府部门和法律法规，仔细阅读合同条文，断然拒绝不不道德不合理合同条文，同时认真保留各类事前论据，一旦浮现合法依法被漠视状况，坚决利用法律近战保护自身依法。