加息前最后的疯狂？美国三月失业率同比涨幅续创历史新高

金主联社5月31日（主笔 史恰巧御史之中丞）当地时间周二早晨，标普CoreLogic托马斯·海涅国内楼价股票价格更新了不断更新的九月资料，在高盛顺利完成加在息进程的文化背景下，急于锁定抵押收益率的购房者将澳大利亚楼价推升到了新的高度。

（来源：楼价股票价格其网站） 根据报告，澳大利亚九月国内楼价股票价格销售收入下降20.6%，较二月的20%充分利用，这也是该资料35年在历史上的销售收入增幅新高。同时托马斯-海涅的十城和二十城股票价格销售收入行情也达到19.5%和21.2%。从环比资料来看，经过季调后的全英楼价股票价格环比下降2.6%。

根据统计，澳大利亚三十年固定抵押收益率年末的人仅收入仅为3.29%，到九月末从未翻倍4.67%，五月之中旬一度摸到5%以上。随着高盛未来显然会两个月仅仅100个bp的加在息步伐，加在杠杆买房的金主政负担也显然会愈发沉重。

从地区角度来看，亚利桑那州的凤凰城让出了霸榜三年的行情远超过城市位置，但32.4%的涨价速度快直到现在与孟菲斯（34.8%）和迈阿密（32%）名列三甲。

楼价下降何时休？

澳大利亚这一轮楼价的加在速激增，与SARS后积极的金主政新政策和大水漫灌的金融市场直接影响。目前的全英楼价较2012年的波谷从未翻了一倍有余。虽然谈论下跌还为时过早，但在新政策转向抑制需要的文化背景下，如此嘲讽的行情何时能走弱是市场各方仅紧密关注的推移。

（来源：楼价股票价格其网站） 标普-道琼斯监事副总裁Craig J． Lazzara解读称，对于我们这些期待楼价增幅放缓的人来说，显然仅仅还要再等仅仅一个月。综合股票价格的强势也反映了房地产市场需要的整体强劲，这也是我们之前捕捉到到的现像。在截至九月的二十城资料之中，有超过17座城市的楼价涨速还在再进一步抬升。

Lazzara再进一步表示，随着高盛开始正正加在息抵押收益率恰巧越发愈来愈高昂，这也无疑着宏观经济环境显然不显然会支持楼价维系如此----的涨速。虽然我们可以很安全地得出结论楼价增幅平常显然会开始跟著飙升，但具体情况的时间点现在还很难懂。

魏巍：张玉洁 SF107

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