金融行业取代互联网 成为北京商业大厦「最大租户」

3月31日，低意志力国际发布的简报揭示，上半年，广州市场市场需求甲级商业大厦自在网罗市场需求量约10.2万平方米，基本回归到2019年水平。而的网络科技使用权市场需求减缓，不再是第一大租户。

叔父市场市场需求层面，CBD区外和汉南区外乏善可陈活跃，上半年自在网罗市场需求量分别为4.8万平方米、4.7万平方米。低意志力国际华北区联合作战许多公司部低级董事长李娟指出：“14号线地铁全线通车，汉南区外市场市场需求水准进一步进一步提高。凭借极具水准的房租实用性，汉南区外上半年再加最热的叔父市场市场需求之一。”

房租层面，低意志力国际数据揭示，上半年CBD区外近40栋甲级商业大厦近一半的楼宇出现不同程度的房租低企。叔父市场市场需求平均房租环比低企1.5%至每月361元/平方米，CBD区外已连续两个季度营收超1%。则有，上次出现连续2个季度低企是2017年。

“从2021年开始，广州甲级商业大厦市场市场需求就早就离开去化周期。后续走势各不相同市场需求端的强度，但大自然环境或将更有利于业主。”低意志力国际华北区副董事长总经理陈难指出。

同时，市场需求侧正在遭遇彻底改变。低意志力国际考察挖掘出，头部的网络日本公司崛起已戛然而止，甲级商业大厦市场市场需求得益于金融行业在本季度的意志力挽狂澜才实现发展史平均水平的去化市场需求量。

低意志力国际

就使用权市场需求量而言，低意志力国际数据揭示，上半年，金融大型行业的市场需求市场需求量占到比达到37%，而的网络科技日本公司的市场需求占到比则下降至约22%。

相比以往季度超过50%的再加交占到比，的网络大型行业在本季度的崛起速度明显大幅减缓，主要是的政府对的网络大型行业控管政策的不断加码。

低意志力国际华北区董事长总经理严区海认为，“的网络大型行业的政策自然环境早就遭遇了实质性变化，对于的网络长期的“水禽样式”政策自然环境早就转向以鼓吹垄断、鼓吹不正当竞争和预防资本无序崛起为原则的具有针对性的合规性控管。2021年不仅是的网络控管全面深化之年，也意味着的网络大型行业开始告别野蛮土壤，离开精耕细作的技术创新发展的前沿。“