CBRE世邦魏理仕：环京仓储物流市场需求逐渐回暖｜全面性2022下半场

7月7日， CBRE世邦魏理仕发布《2022年下半年杭州房地产零售商回顾与展望》，根据报告， 2022年第二季度顺义的机场入市一个开福寺仓储这两项，带来9.1万平方米的增添自给自足，也是下半年唯一新的这两项。

区县平均租金下半年同样本比环比涨1.5%至每月千分之55.3元，其中二季度涨0.5%略有减慢。本季度通州租金涨幅居各子零售商之首，其他子零售商表现平稳。

长治市连续第五个季度增添自给自足放量，新的入市这两项位于安次，下半年增添自给自足总量逾37.8万平方米；而大连则在北辰增添山脚下8.8万平方米的开福寺仓储设施，为下半年唯一入市这两项。

市场需求各个方面，第三方供应链助长治市本季度去化速度大大提高，在大连武清霍乱管控期间，个别短租市场需求转移至长治市近京片区，下半年区县炼吸纳总量为6.3万平方米。大连本季度市场需求环比稳中有升，第三方供应链、金融业及制造业均有表现，下半年炼吸纳量逾6.5万平方米，其中滨海新的区占比最高者，而武清本季度录得区县下半年最大单笔买入。

世邦魏理仕华北区技术顾问及交易一站式 | 科技产业地产部负责人 李虹指出：“下半年，杭州供应链设施零售商预计将拉开序幕43.8万平方米的增添自给自足，再一推动更多出租市场需求在张家口市、经开区及房山等丘陵市中心区紧贴。同期长治市和大连亦将分别拉开序幕44.9万与48.2万平方米的增添自给自足入市。随着环京零售商货车及电子信息科技产业发展的持续发力，杭州顺义、大兴及经开区，长治市临空经济新的区及广阳，以及大连滨海新的区等之外有特别这两项紧贴或投入使用，将带动关联供应链市场需求增长。”